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Begriff

Devis: ein Wort mit zwei Bedeutungen.

Kurz gesagt

Devis ist das französische Wort, das in der Schweizer Baubranche auch auf Deutsch verwendet wird, und es meint zwei Dinge. Auf der Baustelle ist das Devis die Ausschreibungsunterlage, also das Leistungsverzeichnis, in das du deine Einheitspreise einträgst; CRB nennt die mit dem Normpositionen-Katalog erstellten Verzeichnisse selbst «Leistungsverzeichnisse (Devis)». Im französischen Wortlaut des Obligationenrechts bedeutet «devis approximatif» dagegen den ungefähren Kostenansatz, also den Kostenvoranschlag (OR Art. 375). Wer das Wort hört, fragt deshalb zuerst nach: Papier des Bauherrn oder Schätzung des Unternehmers?

Stand: . Geprüft anhand der unten genannten Quellen.

Die zwei Bedeutungen auseinanderhalten

BedeutungWer es schreibtWo das steht
Devis als LeistungsverzeichnisDer Bauherr oder sein Planer, meist mit dem Normpositionen-Katalog NPKCRB: «Auf der Grundlage der Werk- und Detailpläne werden mithilfe des NPK Leistungsverzeichnisse (Devis) erstellt.»
Devis als KostenvoranschlagDer UnternehmerDer französische Gesetzestext zu OR Art. 375 mit der Randtitel-Zeile «Dépassement de devis», deutsch «Überschreitung des Kostenansatzes»
Auf der französischsprachigen Website von CRB heisst der Normpositionen-Katalog CAN (Catalogue des articles normalisés), auf der italienischen CPN (Catalogo delle posizioni normalizzate). Die Kapitel sind in allen drei Sprachen erhältlich.

Das Devis als Ausschreibungsunterlage

Du bekommst das Devis als PDF, als Tabelle oder als Austauschdatei aus einem Bauadministrationsprogramm, trägst deine Preise ein und schickst es zurück. Der Sinn der Übung ist der Preisvergleich: Alle Anbieter rechnen auf denselben Positionen mit denselben Mengen. Darum wird am ausgeschriebenen Text und an der Nummerierung nichts verändert. Wer umformuliert, offeriert etwas anderes als ausgeschrieben, und wer eigene Laufnummern dazwischenschiebt, zerlegt den Abgleich bei der Bauleitung.

  • Text übernehmen, nicht verbessern. Deine Ergänzungen gehören an die Stellen, die das Devis dafür vorsieht, oder in ein Begleitschreiben.
  • Vorbemerkungen lesen. Im Abschnitt 000 eines NPK-Kapitels stehen Vergütungsregelungen, Ausmassbestimmungen und Begriffe. Dort entscheidet sich, was im Einheitspreis inbegriffen ist.
  • Auf das «R» achten. Reservepositionen sind im Leistungsverzeichnis mit einem «R» vor der Positionsnummer gekennzeichnet. Sie enthalten individuelle Texte des Ausschreibenden, nicht den geprüften Normtext.
  • Mengen in runden Klammern prüfen. Eventualvarianten werden im Leistungsverzeichnis mit Betrag in Klammern dargestellt und sind nicht einzurechnen. Wer sie mitrechnet, verliert den Preisvergleich ohne Grund.
Abgerechnet wird später nach Ausmass, also nach der wirklich ausgeführten Menge, nicht nach dem Vorausmass im Devis. Ein Devis ist deshalb keine Garantie für den Endpreis. Wie das Messen und Abrechnen geht, steht im Ratgeber Ausmass erstellen; wie du sauber auf eine Ausschreibung offerierst, unter Auf eine Ausschreibung offerieren.

So macht es KIDESK

In KIDESK lädst du das Devis hoch, als PDF, als Excel- oder CSV-Tabelle oder als CRB-Austauschdatei. KIDESK erkennt Kapitel und Positionen, stellt sie in eine Prüfliste und setzt Preise aus drei Quellen daneben: aus der Datei, aus deinem Katalog über den NPK-Code und aus früheren Offerten. Danach kannst du alle Preise oder einzelne um einen Prozentsatz anpassen. Mitgelieferte Verbandspreise gibt es nicht: Deine Richtpreisliste lädst du selbst in den Katalog.

Ausschreibungen einlesen Anleitung: Ausschreibung einlesen

Häufige Fragen

Ist ein Devis dasselbe wie eine Offerte?

Nicht ganz. Das Devis auf dem Bau ist das Papier des Bauherrn mit den beschriebenen Leistungen und Mengen. Deine Offerte entsteht daraus, indem du die Preise einträgst und das Verzeichnis zurückschickst. Im französischen Sprachgebrauch wird «devis» allerdings auch für die Offerte selbst verwendet, und im Gesetzestext steht es für den Kostenvoranschlag.

Darf ich Positionen streichen, die ich nicht anbiete?

Streichen ist der sichere Weg in den Ausschluss. Wenn du eine Leistung nicht erbringst, sag es im Begleitschreiben und lass die Position unbepreist oder kennzeichne sie, wie es die Ausschreibung vorsieht. Bei öffentlichen Vergaben gelten die Formvorschriften der Ausschreibung: Lies sie, bevor du etwas veränderst.

Was heisst «Devis» im Kostenvoranschlag-Sinn für mein Risiko?

Wird ein mit dem Unternehmer verabredeter ungefährer Ansatz ohne Zutun des Bestellers unverhältnismässig überschritten, kann dieser vom Vertrag zurücktreten; bei Bauten auf seinem Grund kann er eine angemessene Herabsetzung des Lohnes verlangen (OR Art. 375). Darum gehört auf jede Schätzung, worauf sie beruht und was sie verändern kann.

Quellen

Dieser Text ist eine allgemeine Information für Schweizer Unternehmen und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall. Wenn dir ein Fehler auffällt, schreib uns, wir korrigieren ihn.

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