Die neun Spalten und warum jede dasteht
- Pos. / NPK: die Nummer aus dem Leistungsverzeichnis. Ohne sie kann die Bauleitung das Blatt nicht zuordnen, und die Prüfung beginnt mit einer Rückfrage.
- Leistung: der Positionstext in Kurzform, damit das Blatt auch ohne Leistungsverzeichnis lesbar bleibt.
- Ort: Geschoss, Raum, Achse oder Fassadenseite. Der Ort ist die einzige Chance, eine Zahl später noch einmal nachzumessen.
- Einheit: m2, m, m3, Stück, kg, Stunde. Die Einheit gehört zur Position, nicht zu deiner Gewohnheit.
- Länge, Breite, Höhe oder Anzahl: die gemessenen Masse, so wie sie im Raum stehen. Drei Spalten reichen für fast jede Zeile.
- Abzug: Öffnungen, Nischen, Einbauten. Abgezogen wird nur, was die Ausmassbestimmung abzieht, und der Betrag steht sichtbar da, statt still im Ergebnis zu verschwinden.
- Menge: das Ergebnis der Zeile, auf die vereinbarte Stellenzahl gerundet.
Ein ausgefülltes Beispiel, Zeile für Zeile
Ein Plattenlegerbetrieb rechnet ein Bad und ein WC im Erdgeschoss ab. Die Beispielzeilen stehen auch in der Datei und lassen sich dort löschen.
| Zeile | So entsteht die Zahl | Menge |
|---|---|---|
| Bad, Bodenplatten | 2.850 mal 2.400 ergibt 6.840 m2, abzüglich Duschwanne 0.900 mal 0.400 gleich 0.360 m2 | 6.480 m2 |
| WC, Bodenplatten | 1.750 mal 1.200, kein Abzug | 2.100 m2 |
| Bad, Sockel | Umfang 2 mal (2.850 plus 2.400) gleich 10.500 m, abzüglich Türöffnung 0.900 m | 9.600 m |
Drei Zeilen, drei Nachweise, keine Diskussion. Genau das ist der Zweck: Wer nicht dabei war, muss jede Zahl nachrechnen können. Die Regeln dahinter, also welche Öffnung ab welcher Grösse abgezogen wird und ob nach Rohbau- oder Fertigmass gemessen wird, stehen im Ratgeber zum Ausmass.
Je Gewerk sieht die Zeile anders aus
| Gewerk | Übliche Einheit | Typische Zeile | Worauf du achtest |
|---|---|---|---|
| Maler und Gipser | m2 Wand und Decke | Umfang mal Raumhöhe, abzüglich Öffnungen | Leibungen, Fensterbänke und Heizkörpernischen: dazu oder nicht? |
| Plattenleger und Bodenleger | m2 Fläche, m Sockel | Länge mal Breite je Raum, Sockel über den Umfang | Türöffnungen beim Sockel, Verschnitt, Zuschnitt bei schrägen Räumen |
| Elektroinstallation | Stück und m | Anzahl Dosen, Laufmeter Kanal und Rohr | Stückzahlen je Raum zählen und nicht schätzen, Zuleitungen separat |
| Sanitär und Heizung | Stück und m | Apparate je Stück, Leitungen nach Laufmeter und Nennweite | Nennweite gehört in die Leistung, sonst stimmt der Einheitspreis nicht |
| Garten- und Landschaftsbau | m2, m3, m | Fläche mal Tiefe für Aushub, Randabschlüsse nach Laufmeter | Aushub in gewachsenem oder in gelöstem Zustand, das ist ein Preisunterschied |
| Dämmung und Lüftung | m2 Oberfläche | Kanalumfang mal Länge, Rohr über den Durchmesser | Formstücke, Bögen und Stutzen einzeln erfassen |
| Metallbau | m und Stück | Geländer nach Laufmeter, Tore je Stück | Pfosten, Eckpfosten und Befestigungen gesondert ausweisen |
Unterschreiben: wer, wann und worauf
Ist die SIA 118 vereinbart, ermitteln Bauleitung und Unternehmer die Ausmasse gemeinsam, fortlaufend und zeitgerecht, möglichst innert Monatsfrist, und anerkennen sie gegenseitig durch Unterzeichnen der Massurkunden. So steht es in der Arbeitshilfe des Tiefbauamts des Kantons Bern, das damit Art. 142 der Norm für seine Baustellen präzisiert. Darum hat die Vorlage zwei Unterschriftszeilen und ein Feld für die Anwesenden. Ein Blatt ohne zweite Unterschrift ist kein Ausmass, sondern eine Behauptung.
Drei Fehler, die regelmässig Geld kosten
- Alles am Schluss aufnehmen. Nach vier Monaten weiss niemand mehr, wie tief der Aushub war. Nimm je Bauabschnitt auf und leg das Blatt der nächsten Abschlagsrechnung bei.
- Regie ins Ausmass mischen. Regiearbeiten werden nach Aufwand vergütet und gehören auf den Regierapport, nicht in die Ausmasszeile. Sonst wird beides gekürzt. Siehe Regiearbeiten sauber abrechnen.
- Die Zuordnung zur Rechnung vergessen. Schreib auf jedes Blatt, zu welcher Rechnung es gehört. Die Bauleitung legt die Ausmasse nach Rechnungen geordnet ab, und ein Blatt ohne Nummer findet sie bei der Prüfung der Schlussabrechnung nicht mehr.
Ohne Bauleitung, beim Privatkunden
Auch in einer Eigentumswohnung ohne Bauleitung lohnt sich das Blatt. Miss vor Ort, lass die Kundin die Aufnahme kurz gegenzeichnen und leg das Blatt der Rechnung bei. Eine Rechnung mit 9.600 Laufmetern und der Herleitung daneben wird bezahlt. Eine Rechnung über «Sockel Bad pauschal» wird zuerst diskutiert. Das hat auch einen rechtlichen Grund: Wurde der Preis gar nicht oder nur ungefähr bestimmt, wird er nach dem Wert der Arbeit und den Aufwendungen des Unternehmers festgesetzt (OR Art. 374). Das unterzeichnete Ausmassblatt ist dein Beleg für diesen Wert. Wie die Schlussrechnung daraus entsteht, steht unter Schlussrechnung am Bau.
So macht es KIDESK
Du offerierst nach Leistungsverzeichnis und rechnest nach Ausmass ab. In KIDESK schreibst du die Messung als Rechenzeile direkt an die Position, zum Beispiel 2.850 mal 2.400 für das Bad, mit Klammern und einem Text je Zeile. Der Server rechnet jede Zeile nach, und auf der Rechnung steht die Herleitung unter der Position. In den Bau- und Ausbaugewerken und in jedem Beleg aus einer eingelesenen Ausschreibung hältst du zusätzlich das Vorausmass aus der Offerte fest: Dann stehen beide Zahlen nebeneinander, und die Bauleitung vergleicht Zeile für Zeile.
Häufige Fragen
Ausmass oder Aufmass: was ist richtig?
In der Schweiz heisst es Ausmass, und die Massurkunde ist das Dokument, mit dem beide Seiten es anerkennen. Aufmass ist der deutsche Ausdruck für dasselbe. Wer eine Ausschreibung mit Schweizer Positionsnummern abrechnet, schreibt Ausmass, sonst sucht die Bauleitung im falschen Ordner.
Wie viele Nachkommastellen soll ich schreiben?
So viele, wie die Ausmassbestimmung deines Kapitels verlangt, in der Praxis meist drei bei Metern und Quadratmetern. Wichtig ist, dass du innerhalb eines Objekts nicht wechselst. Runde erst am Schluss der Zeile, nicht bei jedem Zwischenschritt, sonst entstehen Differenzen, die niemand erklären kann.
Muss die Bauleitung mitkommen zum Messen?
Gemeinsam ausmessen heisst nicht, dass beide gleichzeitig das Bandmass halten. Eine Seite kann das Ausmass vorbereiten, indem sie die Mengen berechnet, belegt und den Positionen zuordnet. Danach kontrollieren und bereinigen beide Seiten das Ergebnis zusammen und unterschreiben es. So beschreibt es die Arbeitshilfe des Kantons Bern.
Was mache ich, wenn die Bauleitung nicht unterschreibt?
Schriftlich einen Termin für die gemeinsame Aufnahme vorschlagen, mit Frist. Reagiert niemand, nimm das Ausmass mit Fotos und Skizzen auf, schick es zu und halte fest, dass du es als anerkannt betrachtest, falls bis zum Datum keine Einwände kommen. Wer gar nichts dokumentiert, steht bei der Prüfung der Schlussabrechnung mit leeren Händen da.
Brauche ich für das Ausmass eine Software?
Für ein Bad reicht dieses Blatt. Ab etwa fünfzig Positionen wird das Übertragen zur Fehlerquelle: Dieselbe Zahl steht dann auf dem Blatt, im Leistungsverzeichnis und auf der Rechnung. Wer die Herleitung gleich an der Position der Offerte führt, überträgt sie kein zweites Mal.
Quellen
Dieser Text ist eine allgemeine Information für Schweizer Unternehmen und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall. Wenn dir ein Fehler auffällt, schreib uns, wir korrigieren ihn.
